內(nèi)政部政務(wù)次長花敬群(右)說明內(nèi)政部將投入80億進(jìn)行建物安檢及輔導(dǎo)補(bǔ)強(qiáng)重建(圖：內(nèi)政部) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
內(nèi)政部政務(wù)次長花敬群(右)說明內(nèi)政部將投入80億進(jìn)行建物安檢及輔導(dǎo)補(bǔ)強(qiáng)重建(圖：內(nèi)政部)
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  • 內(nèi)政部政務(wù)次長花敬群(右)說明內(nèi)政部將投入80億進(jìn)行建物安檢及輔導(dǎo)補(bǔ)強(qiáng)重建
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】依內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺(tái)2018年第3季統(tǒng)計(jì)，全臺(tái)30年以上老舊房屋達(dá)410萬戶，且逐年快速增加，加以人口高齡化及近年來災(zāi)害頻傳，例如近兩年發(fā)生2次0206地震，如何讓國人享有安全及有品質(zhì)的居住環(huán)境，是全民迫切的期待，也是政府的責(zé)任，於是加速都市更新政策應(yīng)運(yùn)而生。
 
訂定計(jì)畫編列預(yù)算　完整流程全面解決建物更新需求
 
民眾常問的第一個(gè)問題是，我家到底需不需要重建或都更存有疑慮。對(duì)此，內(nèi)政部表示，未來4年將籌編約80億元預(yù)算，投入都市更新業(yè)務(wù)。首先，行政院核定之「全國建築物耐震安檢暨輔導(dǎo)重建補(bǔ)強(qiáng)計(jì)畫(2019-2021年)」預(yù)計(jì)投入54億元，由政府主動(dòng)針對(duì)1999年底前興建完成之6樓以上建物辦理快篩及結(jié)構(gòu)安全評(píng)估，透過全方位檢查，主動(dòng)掌握建築物老化與損壞情形及因應(yīng)方式；民眾也可以申請(qǐng)耐震評(píng)估補(bǔ)助，初評(píng)每件6,000元至8,000元，詳評(píng)每件最高60萬元，以進(jìn)一步確認(rèn)結(jié)構(gòu)是否安全。
 
多元管道實(shí)施　政府幫你找對(duì)策
 
第二個(gè)問題是，建築物經(jīng)快篩及結(jié)構(gòu)安全評(píng)估後有拆除重建的需要者如何重建？民眾可以選擇依「都市危險(xiǎn)及老舊建築物加速重建條例」(以下簡稱危老條例)或「都市更新條例」辦理重建，如果已取得全體土地及合法建築物所有權(quán)人同意之基地，建議可依危老條例申請(qǐng)重建，重建計(jì)畫最快一個(gè)月內(nèi)核定，最高可獲1.4倍法定容積獎(jiǎng)勵(lì)。如基地規(guī)模大，產(chǎn)權(quán)複雜，有未辦繼承、神明會(huì)…等無法釐清權(quán)屬，或有少數(shù)人不同意更新、舊違章建築物難以處理等問題，則透過「都市更新條例」所規(guī)範(fàn)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)某绦蚺c實(shí)質(zhì)審議的機(jī)制來解決實(shí)務(wù)所面臨的爭議與困難，確保相關(guān)人權(quán)益可以獲得保障，政府也提出更多的容積獎(jiǎng)勵(lì)、賦稅減免，來增加民眾參與更新的意願(yuàn)。
 
財(cái)務(wù)與金融協(xié)助 完成都更最後一哩路
 
第三個(gè)問題是都市更新財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)，為減輕民眾都市更新的負(fù)擔(dān)，行政院核定之「都市更新發(fā)展計(jì)畫(2019-2022年)」預(yù)計(jì)投入17.9億元，協(xié)助公辦及自主更新案所需調(diào)查、規(guī)劃設(shè)計(jì)及關(guān)連性工程費(fèi)用，民眾申請(qǐng)自主更新補(bǔ)助都市更新事業(yè)計(jì)畫及權(quán)利變換計(jì)畫費(fèi)用最高可達(dá)800萬元；對(duì)於耐震評(píng)估後，如無重建需求僅須進(jìn)行整建維護(hù)或局部結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)者，也提供實(shí)施工程經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助。
 
內(nèi)政部也積極輔導(dǎo)各地方政府陸續(xù)成立危老重建及都市更新輔導(dǎo)團(tuán)，委託專業(yè)者直接進(jìn)入社區(qū)協(xié)助居民整合、提供專業(yè)資訊等服務(wù)，引導(dǎo)民眾找到合適的危老重建或都更途徑。此外，內(nèi)政部於2018年8月與財(cái)團(tuán)法人中小企業(yè)信用保證基金簽約，運(yùn)用中央都市更新基金勻撥10億元?？钐峁?00億元額度的保證，作為危老重建工程經(jīng)費(fèi)信用保證，以強(qiáng)化自主重建財(cái)務(wù)之可行性。
 
建立完整都更地圖　全民協(xié)力拼都更
 
這兩年來政府在加速都更政策目標(biāo)下，已逐步建立完整都更地圖，以多元管道、多管齊下的方式進(jìn)行全面性推動(dòng)。內(nèi)政部表示，除了中央政策與法制等陸續(xù)到位外，還需要有民眾對(duì)於自身居住環(huán)境的重視與體認(rèn)，以及地方政府積極地落實(shí)執(zhí)行，期待在中央與地方以及全民協(xié)力下，我們居住的城市可以朝向更符合人居的幸福安居城市邁進(jìn)。